Компания Юнисет приняла участие в экономическом форуме "INVEST in LVIV REGION"

Компания Юнисет приняла участие в экономическом форуме "INVEST in LVIV REGION"

Наша компания приняла участие в ежегодном международном экономическом форуме, который проходил 31 октября – 1 ноября во Львове. На площадках данного форума обсуждалось взаимодействие бизнеса и власти, привлечение инвестиций, активизация трансграничного сотрудничества, а также была поднята тема индустриальных парков в Украине. Посетителями форума были не только высокопоставленные чиновники Украины, Европейского Союза, Северо-Восточной Азии, но и представители бизнеса различных направлений.
Со сцены форума нами была донесена история развития компании, процесс приобретения земельного участка в «Индустриальном парке Белая Церковь» и последующее взаимодействие с представителями индустриального парка.

          Фрагмент выступления Возного Олеся, со-основателя компании UNISET:   

... Заработав и накопив свой первоначальный капитал, нам пришла идея перерасти из «гаражного производства» и создать собственную современную, производственно-учебную базу, где мы бы могли:

• установить оборудование и собирать с нуля комплектные шкафы управления и средства автоматики в чистых «стерильных» условиях, основываясь на Европейские стандарты качества и управления производством;
• создать учебную базу для новых сотрудников и наших Клиентов;
• создать экспериментальные установки, для проведения испытаний в лабораторных условиях;
• создать ремонтную, сервисную и монтажную службы.

После долгих поисков, мы структурировали для себя способы получения земельного участка для промышленного строительства таким способом:

• Получение земли в аренду путем выделения земли местными органами власти.

Минусы: дефицит земельных участков, сложность в переговорах с государственными чиновниками, длительность всех процедур, взятки.

• Покупка земли у предприятия, которое арендует землю у местных органов власти.

Минусы: нет точного понятия и даты перехода права собственности к покупателю и процедуры расчета с продавцом, есть вероятность мошенничества.

• Покупка самого предприятия с арендованной землей или с землей в собственности.

Плюсы: быстрота и прозрачность сделки.

Минусы: отрицательная история предприятия ложиться на плечи нового собственника, завышенная цена за счет старой материальной базы.

При строительстве первого офисно-производственного комплекса, мы пошли по пункту №3. Мы приобрели предприятие ЗАТ «Обуховское СМУ-3».
Естественно, мы столкнулись со следующими проблемами:

• в цену земли (предприятия) включили стоимость старого АБК, гаражей, боксов, техстанции, столярного цеха, грузовой техники, кранов и т.д.;
• демонтаж старых зданий;
• налоговой историей предприятия, выполнявшего государственные подряды;
• увольнением старых кадров и решение вопросов с пенсиями, компенсациями за вредное производство и т.д.

Решив все вышеописанные вопросы, мы смогли осуществить поставленную перед собой цель, построили и ввели в эксплуатацию собственное предприятие и в 2015 году вывели на полную планируемую производственную мощность. 

Годом ранее, в 2014 году, мы получили предложение от американской компании EATON заниматься дистрибуцией промышленного электротехнического оборудования. После реализации нескольких крупных проектов, нами было принято решение о создании отдельной юридической структуры, компании ЮНИСЕТ с собственной материально-технической базой и начале производства крупных шкафов и систем распределения электроэнергии на базе комплектующих EATON. 
После определения приоритетных целей, перед нами встал вопрос о поиске подходящего участка для строительства производственной базы. На эти поиски мы потратили более 3 лет, так и не решив земельного вопроса. Однако, в начале 2019 года, мы обратили внимание и решили провести переговоры с представителями Индустриального парка Белая Церковь. Пообщавшись с руководителем Индустриального парка – Владимиром Хмуричем и его коллегой - Андреем Ропицким, мы поняли, что наконец то нашли то место, где мы можем воплотить свою идею в жизнь. Перед нами открылась перспектива получить желаемый участок, который подходил под все наши требования: 

• назначение земли – строительство промышленных сооружений; 
• возможность приобретения участка в собственность; 
• наличие всех необходимых коммуникаций; 
• поддержка в проектировании и строительстве комплекса. 

Оценив все плюсы, мы приняли решение стать резидентами Индустриального парка Белая Церковь. 

Подводя итоги всего сказанного, можно с уверенностью сказать, что мировая практика создания индустриальных парков очень необходима и в Украине. На нашем опыте Вы можете убедиться, что индустриальные парки доступны не только «титанам» бизнеса, но малому и среднему бизнесу. Мы благодарим команду Индустриального парка «Белая Церковь» за отличную возможность перейти на новый этап развития нашего бизнеса и нашей компании.
Большое спасибо. 
С уважением, Олесь Возный и команда Uniset.